二手房买卖纠纷

严重影响居住，但卖方说买方也有责任，因为买方要将房屋出租，导致卖方不能及时解决房屋的问题，导致问题加重扩大，三年后才突现，这个扩大损失由买方承担，是吗？

您好！那房子具体是什么问题呢？现在扩大到什么情况了呢？合同是怎么约定的呢？建议您来电，我详细给您分析一下。

房屋是商品房，被承租人用作办公室，承租人将厨房卫生间也改为办公用，这样导致厨房卫生间的下水被封，煤气管道也改动了（燃气公司以私自改动为由不通气）。在交付房产时，买方在房屋做了改动的情况下收了房并将房屋继续按办公用房出租，三年后的现在，买方因为厨房卫生间没有下水及煤气不通的原因，找卖方协商退房。卖方1、认为买方在房屋做了改动的情况下取得了收益，也要承担相应的责任。2、这三年房价涨得厉害，如果追究卖方的违约责任，卖方只承担当年交房时的房价损失，不是卖方当年不解决房屋的问题，是买方要出租导致卖方不能及时解决房屋的问题啊。 合同对此没有约定 房屋当时的情况买方都知道，并且在此基础上收了房，现在又来要求退房，法院会支持买主的请求吗？

您直接来电吧，三言两语说不清楚。

房屋是商品房，被承租人用作办公室，承租人将厨房卫生间也改为办公用，这样导致厨房卫生间的下水被封，煤气管道也改动了（燃气公司以私自改动为由不通气）。在交付房产时，买方在房屋做了改动的情况下收了房并将房屋继续按办公用房出租，三年后的现在，买方因为厨房卫生间没有下水及煤气不通的原因，找卖方协商退房。卖方1、认为买方在房屋做了改动的情况下取得了收益，也要承担相应的责任。2、这三年房价涨得厉害，如果追究卖方的违约责任，卖方只承担当年交房时的房价损失，不是卖方当年不解决房屋的问题，是买方要出租导致卖方不能及时解决房屋的问题啊。 合同对此没有约定 房屋当时的情况买方都知道，并且在此基础上收了房，现在又来要求退房，法院会支持买主的请求吗？

你们当时合同里有没有约定不能改动结构，和平解除合同就不属于违约，你和买方沟通过没有，是哪一方准备走法律途径，有没有实际立案，能不能得到支持是需要具体看你们的证据，合同，你直接来电具体分析，我是专门办理房产纠纷的律师

合同及协议都没有约定，买方有卖方所说的要负的责任吗？因为买方将房屋出租，导致卖方不能及时解决房屋的问题，导致问题加重扩大，三年后才突现，这个扩大损失由买方承担，是吗？

买方有卖方所说的要负的责任吗？因为买方将房屋出租，致使卖方不能及时解决房屋的问题，导致问题加重扩大，三年后才突现，这个扩大损失由买方承担，是吗？

房屋是商品房，被承租人用作办公室，承租人将厨房卫生间也改为办公用，这样导致厨房卫生间的下水被封，煤气管道也改动了（燃气公司以私自改动为由不通气）。在交付房产时，买方在房屋做了改动的情况下收了房并将房屋继续按办公用房出租，三年后的现在，买方因为厨房卫生间没有下水及煤气不通的原因，找卖方协商退房。卖方1、认为买方在房屋做了改动的情况下取得了收益，也要承担相应的责任。2、这三年房价涨得厉害，如果追究卖方的违约责任，卖方只承担当年交房时的房价损失，不是卖方当年不解决房屋的问题，是买方要出租导致卖方不能及时解决房屋的问题啊。 合同对此没有约定 房屋当时的情况买方都知道，并且在此基础上收了房，现在又来要求退房，法院会支持买主的请求吗？

您好，这不属于根本违约，退房的申请可能会被驳回。但是可以要求违约赔偿。除非开发商认可。