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开发商宣传商铺十年包租，前三年抵扣房价。～我购买商铺并做了产证
上海 12-09 17:17 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 开发商宣传商铺十年包租，前三年抵扣房价。～我购买商铺并做了产证。～与开发商股东之一的商铺运营商签订十年运营合同。～三年抵扣房价期结束。～商铺一直没有出租。～运营商口头商议提出退回商铺，我不接受，要求赔偿。运营商不接受。～第一个半年租期过去，我没有收到租金。～我起诉法院，要求解除运营合同并根据合同条款赔偿损失。～法院判决解除运营合同但不支持赔偿还要我承担诉讼费。法院理由是:开发商和运营商是两个独立法人主体，运营合同没有包租文字，属于租金收益。而且没有运营商违约证据。～对此判决，我目瞪口呆。1.开发商入股组建的运营公司应该和开发商属于一个整体。2.没有包租文字可以否认十年运营合同。3.自身原因无法出租商铺，还要商铺业主买单。4.口头提出退回商铺不算违约。～想不通。～上诉有无胜算？还要损失诉讼费。～明明是我花钱买了商铺，遇上不靠谱的开发商和运营商，让我损失收益。佩服法院的判决。～请教律师指点迷津。谢谢！
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- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2017-12-09 19:03
可以上诉的
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回复时间： 2017-12-09 17:29
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回复时间： 2017-12-09 17:54
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- 徐玲律师
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回复时间： 2017-12-09 18:30
不知道案件的证据有哪些无法判断。如果对判决不服，可以上诉
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2017-12-09 19:44
合同的约定和诉讼主张很重要，建议携带资料与律师面谈。
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
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回复时间： 2017-12-09 23:08
你好，建议上诉，搜集证据，委托律师
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2017-12-11 12:33
1、开发商和运营商是两个独立法人主体是正确的。你的权利义务应当根据合同约定判断。
2、不服一审判决要及时上诉。请带合同预约律师当面详细咨询，需要了解情况后才好判断。
2、不服一审判决要及时上诉。请带合同预约律师当面详细咨询，需要了解情况后才好判断。
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