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二手房纠纷 房屋是商品房,被承租人用作办公室,承租人将厨房卫生间也改为办公用
湖北-武汉 12-09 20:52 悬赏 0 发布者:我是谁555…… 给我留言 回答:(5) 二手房纠纷 房屋是商品房,被承租人用作办公室,承租人将厨房卫生间也改为办公用,这样导致厨房卫生间的下水被封,煤气管道也改动了(燃气公司以私自改动为由不通气)。在交付房产时,买方在房屋做了改动的情况下收了房并将房屋继续按办公用房出租,三年后的现在,买方因为厨房卫生间没有下水及煤气不通的原因,找卖方协商退房。卖方1、认为买方在房屋做了改动的情况下取得了收益,也要承担相应的责任。2、这三年房价涨得厉害,如果追究卖方的违约责任,卖方只承担当年交房时的房价损失,不是卖方当年不解决房屋的问题,是买方要出租导致卖方不能及时解决房屋的问题啊。 合同对此没有约定 房屋当时的情况买方都知道,并且在此基础上收了房,现在又来要求退房,法院会支持买主的请求吗?卖方提出的两点,法院会支持吗?
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3936653积分
回复时间: 2017-12-09 20:56
这是可按照房管部门的规定来办理的
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2085073积分
回复时间: 2017-12-09 21:02
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间: 2017-12-10 10:37
您好,买方无权随意改动房屋的结构和用途,对此造成的损失应该予以赔偿。请问你的合同中是如何约定的?我需要结合具体的合同内容为您分析,你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面,来电免费。
如果能够帮助到您,还望您采纳!
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- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间: 2017-12-10 10:42
你好,需要根据双方提交的证据来判决,法官并不知道双方如何约定的,在证据收集以及辩论环节多下功夫。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2017-12-11 17:02
根据合同的约定履行和处理
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