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新买的房子盖完和小区内其他房子不一样怎么办?
辽宁-阜新 10-06 09:47 悬赏 0 发布者:fxxlg 给我留言 回答:(7) 2012年2月份通过房产中介买的房子,该小区是正负某部门级资的房子,当时中介卖的是B3号楼95平米的房子,当时该楼已盖完,相当于买的现房。经与中介和房主反复核对确定是该房无误后,签了房屋买卖合同,本来想和卖房人签,但卖房人是正负的人不想透露身份,只能与中介签了房屋买卖合同。上午向开发商交了95平的全款,开了收据。但下午中介来电话说B3那房子卖了,其实已经违反了合同一房两卖了,但的确相中该小区的阁楼了,阁楼和楼下是一样高的,当时就没撕破脸皮,卖房人和开发商挺熟,卖房人带我们到开发商那换了一套房子,因95平的没有了就换了一套101平的,当时这101的房子还没盖完只打了地基,买准现房变成了现期房,开发商说101的阁楼和95平的是一样就是面积大点,我们同意调换成101的了,并补面积并款。由于交完钱了,收据也开了,开发商也在收据后确认签字了,房屋买卖合同就没改成现在买的101平的还是当初95平的。现在A6 101平的封顶了,我去看房子发现这房子的阁楼比同小区其他房子的阁楼都矮40-50厘米,请问该怎么办?当初的合同还有效吗?
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- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间: 2012-10-06 12:17
根据你的描述,原来的合同已经变更。如果有证据证明口头有明确的约定,可以起诉对方,要求其承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-10-06 14:01
可以起诉要求赔偿违约金。
- [辽宁-阜新]
- 马宝昌律师
- 10413积分
回复时间: 2012-10-06 21:11
可以起诉要求双倍赔偿违约金。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-10-07 06:53
可以退房。
- [辽宁-丹东]
- 宋积慧律师
- 6826积分
回复时间: 2012-10-07 17:56
可以要求解除合同或者要求对方承担违约责任,减少价款。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2012-10-10 10:49
可以起诉要求双倍赔偿违约金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-10-10 13:37
应当退房
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