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购买二手房已签订合同并付了30%首付款后才发现房子楼上卫生间漏水（顶楼复式房）
上海－浦东新区 12-10 15:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 购买二手房已签订合同并付了30%首付款后才发现房子楼上卫生间漏水（顶楼复式房），并发现家中各处小问题，从而得出房子几年前有过一次雨水浸泡，从楼上流淌到楼下。据邻居说，当时家里的水都渗到楼下，楼下居住的人发现后告诉物业才联系到房东来开门解决的。因此我不想要这个房子了。可以要求对方全额退钱吗？算是谁的责任呢？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
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回复时间： 2017-12-10 15:16
可要求房东维修
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回复时间： 2017-12-10 18:39
可以协商解决的
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可要求房东维修，如对方拒绝的情况下，才能解除合同
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一般不可以要求退款
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根据合同约定履行，不履行，就构成违约了，违约责任是很大的，望谨慎。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2017-12-10 22:55
目前看未到解约程度。要慎重处理，以免造成自己违约。
需要帮助，来电联系预约面谈。
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- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间： 2017-12-11 13:40
可要求房东维修
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- 顾倩团队律师
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回复时间： 2017-12-11 17:35
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
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