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父亲的回迁房超出面积由儿女出资,可否加名字?

贵州－贵阳 10-06 15:07 悬赏 0 发布者:yblhc 给我留言回答:(2)

老父亲原住房有76平米,现回迁房选要137平米,并同意作为其孙结婚用。回迁房现建成要交钥匙了，超出面积的费用需要由我承担！我是父亲的二儿子，母亲和哥弟兄，都同意给我（并作为其孙结婚用）。现问题是：1、父亲的房产证上能否加上我的名字（超出面积的费用由我出资），这对今后房产过户时部分费用应扣除）；2、父亲现已瘫痪无法写字，母亲没文化，无法写赠与或遗嘱了，等到老人们一旦都过世了，又如何证明我出资的部分？会否办理转户时遇到难题？3、如果不办理转户，凡正都是家人使用，只要不扯皮、不买卖，就一直是父亲名字的行不？

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回复时间： 2012-10-06 15:29

1、可以。
2、可以公证。
3、可以签订财产协议。

追问：

现在回迁房的房开商以“原拆迁房户主是谁就只能写谁”为由，将要去代办产权证！这样下来，我为父亲出资购买的超出面积，就证上无名了，万一父亲过世了，将来办理产权转户时，地房产评？估部门肯定要全部面积进行计算价值，公证部门再按此收费，岂不是我自己交了钱买面积，过户时还得交税费等！按理应该是我出一半的资金就应该产权证上加上我的名字，真不知贵阳这边是什么政策规定？

回答：

要看合同的约定。