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商铺纠纷
湖南-株洲 10-08 16:11 悬赏 10 发布者:stert 给我留言 回答:(5) 我于2009年10月3日和湖南省攸县中天房地产公司签定了商品房买卖合同,购买的是攸县中天国际三楼的01号商铺,当时合同中规定的期限是三年,三年后可以续租,也可以不续租。如果不续租我可以拿回我的投资款总共是41924.00元。今年的10月3日我到攸县中天房地产公司去资讯,工作人员要我10月8日去,说领导去旅游了。我于今天上午到攸县中天房地产公司去资讯,一位姓刘的负责人接待了我,说要我等两个月以后才能有结果。理由是:他刚到公司接手这个事情,对这块不了解,以前的工作人员不在这儿上班了,要去联系他们确认一下。请问这是不是一种违约的行为,我该怎么办?请你们给我帮助,谢谢!其中合同中的第2条是这样规定的,请帮我用法律的角度来分析一下:在正式签订本合同书后买受人在前三财年内没有进行补额或全部购买,在第四财年(即合同签订之第1098日起至1188日内)出卖人将向买受人支付由买受人首期所交纳款项的100%,即金额41924.00元,如第四财年出卖人不能支付剩余款项的100%给买受人,则该商铺的产权无条件归买受人所有,并负责办理相关的产权过户手续。
株洲攸县 张仁兰
2012年10月8日
株洲攸县 张仁兰
2012年10月8日
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- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话:15802645148
- 73415积分
回复时间: 2012-10-08 16:31
合同约定了一方的义务,哪房没有严格按照约定办到,就属于违约,依法需承担违约责任。此外此问题涉嫌变相集资。对方一味的躲避,很有可能资金链发生问题。希望你重视,以免房钱俱损。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-10-08 22:25
你完全可以要求按合同办理就是
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-10-08 22:53
依合同办理,如对方不依合同则属于违约,你可以通过向法院起诉解决。
- [湖南-株洲]
- 黄甫林律师
- 2224积分
回复时间: 2012-10-08 23:29
如果未按合同履行义务,可以起诉要求承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-10-09 14:03
合同的条文应该在整个合同的文本体系中去看,对方如涉嫌违约,也应结合其他条款尤其是补充协议。确属违约的话,建议尽早处置。
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