再婚家庭兄弟分家产生的纠纷

父母与2008年离婚，离婚前我是家中独子。根据人民法院民事调解书达成协议：婚前建有2底三楼房（计六间）、三间小屋中，楼房的二楼、三楼西面各一间归我母亲所有，以上二间房屋母亲自愿赠送给儿子，其余房屋归我父亲所有。
父亲再婚后，与继母生了个儿子，今年5岁，因本人已经成家结婚，继母提出分家的想法，现在主要纠纷就是在于母亲赠予我的二间房子，继母与我父亲认为所有房屋因一并算做一个整体进入分家方案，而我认为，分家应该撇开我母亲给我的二间房子。现在为了这个事情家庭关系闹的很僵，我想问一下，如果达不成一致，我可以通过什么样的途径，得到一个公平合理的结果。