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出租房屋甲方不能履行合同承诺怎么办维权
10-10 08:42 悬赏 20 发布者:lxg520…… 给我留言 地区:辽宁－盘锦 回答:(2)
我是乙方，现在取暖期将至，房子是地热的，当初租房时甲方说是挺长时间没人住了，所以当时我就提出如果冬天取暖试水时如地热有漏水情况希望房东能给予配合维修，当时她也答应了，当然是口头答应。不过与甲方签订合同时合同上就已写明 “房屋内如出现自然损坏则由甲方负责维修”。
现在快取暖了，给她打电话就拖拖拉拉的不来，总是敷衍了事。我现在想要解除合同，但是又怕她不会退房租，理由可能会说“已经答应你修了，就是时间的问题。”
可是我不想等了，请帮忙告诉我如果解除合同我维权的方法，再这样下去只能是一天天变冷，而我无休止的等。 谢谢
现在快取暖了，给她打电话就拖拖拉拉的不来，总是敷衍了事。我现在想要解除合同，但是又怕她不会退房租，理由可能会说“已经答应你修了，就是时间的问题。”
可是我不想等了，请帮忙告诉我如果解除合同我维权的方法，再这样下去只能是一天天变冷，而我无休止的等。 谢谢
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最佳答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间：2012年10月10日 08时50分
答：可以维修后向房东要求支付费用，或者相应的扣减租金或者延长租期。
追问：
问题是如果我花钱维修了，房东依然拖延支付费用怎么办？到最后彻底不认账我还要费劲去追要这笔费用，如果是这样我还不如趁没有发生就直接解决。民事纠纷往往不是拖拖拉拉越久越复杂越难办么
再说合同上写明“房屋内如出现自然损坏则由甲方负责维修”，我是乙方自费先行维修，她肯定不会认账的。钱等于白花
回答：
答：前提是经过他许可。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您耐心的解答，我试试先
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