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新婚姻法婚前房产咨询

10-10 11:11 悬赏 10 发布者:polyme…… 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(16)

我和女朋友还没结婚，最近看好一套房子，首付我家拿了大头，她家也出了一部分，但我在北京读书还没毕业，所以房产证只有我女朋友的名字，我父母也没有意见，我想咨询下，如果婚后万一出现感情问题，房产如何分配，谢谢。

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
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回复时间：2012年10月10日 11时50分

——还没有结婚登记的，那么房产登记在女方名下的即为女方的财产，至于你方的出资在今后出现纠纷的可以以债务索要。建议此房产加上你父母的名字。

追问：

谢谢王律师，父母也是外地人，房产证上也加不上名字，我的北京户口明年能够拿到，现在如果想明确下约定，怎么做能不伤害感情，又能避免以后出纠纷问题？比如我交首付款的时候保留银行票据等，具有法律效力吗？

回答：

——可以签署一份协议明确约定为共有财产，并且写明你父母的出资比例等，双方同意的情况下可以至公证处办理公证较妥，同时保留好银行的凭证单据。等待户口拿到手办理加名的手续。

追问：

好的，谢谢您

提问者对最佳答案的评价：

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其它答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2012-10-10 11:13

属于女方

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-10-10 11:15

你好，根据你的描述该房屋应当属于女方的个人财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-10 11:23

你们可以书面协议约定份额，注意事先保留证据，以防后患。
具体操作办法可以来电咨询详情，专业律师为您提供更精准解答。

[北京-东城区]
谢清海律师
10923积分

回复时间： 2012-10-10 11:27

属于女方。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-10 11:30

房产属于女方婚前个人财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-10-10 11:30

按照你说的应该归女方所有，但是你可以和女方对你们的财产进行约定，签订一份书面协议。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-10 11:30

产权属于女方，如果你能证明你们出钱属于借款，女方需要返还，如果不能证明视为赠予，不能返还，请妥善处理

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2012-10-10 11:30

有约定按约定，无约定的，按出资比例分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-10 11:37

你好：
建议双方签订协议约定财产归属情况。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-10 12:00

属于女方！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-10 12:21

你好，应当属于女方的个人财产。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194172积分

回复时间： 2012-10-10 13:38

属于女方，建议签订合同，明确双方的权利义务。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-10-10 13:46

应属于女方

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-10-10 13:55

房屋产权以登记为准，如果在婚前登记在女方名下，那该房产肯定是女方婚前个人财产，和你一点关系都没有，即便双方都出资了，你家也出资了主要部分，但该房产仍然应当认定为女方个人财产。因为是婚前购买的，且登记在女方一人名下。
如果将来你们离婚，对这套房产，应当全部归女方一人所有，你无权要求分割产权。但你家可以要求女方返还支付的首付款，作为债务处理即可。