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放押金可法不

湖南－娄底 10-10 14:13 悬赏 20 发布者:wuqing…… 给我留言回答:(2)

请容许我简单地做一个介绍。
和我们房子相邻的老邻居最近把这栋房子卖给了一个做房地产生意的人，同时最近准备拆掉老房子建一栋七层的新楼用做商品房。但问题是他们购买房子之前就知道他们的房子和我们的房子共用一个地基（国有出让土地）。由于之前的地基是不适合建七层的楼房的，新购的户主在没有和我们协商的情况下依然决定要拆现在的房子建新房子，全然不顾我们家房子的安危。我们已经咨询过专业的人士，如果在共用一个地基的情况下对方建一个七层的楼房，我们家的房子有很大可能会坍塌！！
这是会出人命的事情。对方已经多次蛮横无理的来家里闹事，叫嚣准备用几十万人民币打通官场的关系；甚至恐吓要集结黑社会让我们在这个生活了快16年的地方生存不下去！现在更是公然连共用一个地基的事实都不承认了，说到底就是歹毒，冷血，全然不顾他人财产生命安全！我们会在一个合适的时间出示共用一个地基的所有证明材料。在一个法制社会的今天发生这种在光天化日下嚣张跋扈，蛮横无理，不管他人死活
我们跟他们的房子的地基是公有的室内一个地基，那时也没有倒梁，墙也是连在一起，现在他们要拆，做房地产生意的到时把房子全部卖掉了，到时要是我们的房子出了问题该找谁，于是我们提出放点押金，而这押金也不放在我们这里，放在公证局，办事处。。他们不同意，说没钱放，看他们那样，不放押金也可以，但是要有人做担保，可是他们也不同意，因为没有人敢做担保。
我想问您，放押金在法律上是合法的不？还有他们三番四次来家里说要强拆，这样违法没有？

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回复时间： 2012-10-10 14:25

放押金不违法，但是没有什么意义。如果真因为他们的建房导致你们的房子出问题，造成事故，押金有何意义呢？有一种诉讼，叫做要求停止侵权的诉讼，因为对方在你们共用的地基上建房，很明显侵害了你在物权法上的相邻权，对你家的合法权益造成损害，如果房子建成将会是无法弥补的损害。你可以讲对方诉至法院，要求对方停止侵权，已经产生的损失，可要求对方一并赔偿。
对方称黑社会或拿钱砸关系等说法，都不要太在意。你越是担心，对方就越会嚣张。既然是个麻烦事找上门了，躲避或坐等都不是办法，想办法积极应对才行。
你可以找当地有一定声望的律师代理，怕当地律师不敢发声的话，你也可以来长沙请律师，长沙律师不会有那么些顾虑。敢于坚持正义。

追问：

今天我爸爸规划设计院，建筑院都去问了，他们把关系全部打好了，听说那些手续也快批下来了，按道理说我们没有签字，是办不下来的。可是他们的关系太硬。周律师，我爸妈辛辛苦苦送我们五个大学毕业生出来，特别是大哥现在在美国布朗大学的博士，我爸妈到老了再自己家里住都要受这么大欺负，希望大家能帮帮我们，我们家这房子94年一起合的基础，没有到地梁，4层加地下室一共5层上面都没有倒梁的，而且都是空心预制板，建了才10多年按房产证上来说也要50多年后才可以重建，他们拆的那房子以前那个老板手续办下来才5年左右，现在这样公然的完全不顾及我们的财产生命，特别是前天公然来家里要强拆，他们这种嚣张行为来家里频繁的骚扰我爸妈，搞的我妈妈身体都不好了，在这个法治社会请大家帮帮忙！帮帮我们一家吧
当地的律师也不敢，他们有钱有势。。我的电话：186700807963

回答：

如果是违法的东西能办得下来，你们可以来长沙请律师帮你起诉给这些违法建房的主体搞审批的相关主管部门。家园保卫战就从其打击非法保护伞开始。必要时可以借助省级媒体的力量。

追问：

爸爸去规划局问了那些领导，那些领导说这是国有土地，不要邻居签字的就批下手续，请问国有土地不用邻居签字吗

回答：

物权法规定的房屋物权是受保护的，即便他们不顾可能对你房屋造成的损害，即便能办下手续，也没有理由来拆你的房屋，即便是国有土地上房屋拆迁也应由拆迁许可和补偿估价和实施补偿等一系列手续。如果说建房对你们房屋造成损害是间接损害，那拆你们房屋就是赤裸裸的直接侵权。