男女朋友分手所涉财产分割问题

律师，您好，我朋友和他女朋友关系很僵，已经无法挽回。现在的情况是财产分割问题，以下是财产方面，尤其是房产方面的问题，请律师们给个中肯的建议。
    我朋友和她女朋友交往大约从14年6月份开始，已经有3年多。男方现年28岁，女方30岁，因为我朋友的工作不如意，收入比女方少，女方家长对我朋友不满意。16年9月份，二人上了在南京市溧水区买了一栋房子。
    男方因为朴实善良，对女方可谓是无条件付出。买房前大约给过女方8万多块钱，大致分四笔，前两笔与房产首付无关，第三笔和第四笔在买房之前个把月转给女方，此两笔共计约5.5万，且首付款女方自己也凑不足，也找其父母借款。生活上的很多事情都是男方付款，此类事情暂且不表。
    女方对房产的事情不懂，男方因为干过房产中介，所有事项均由男方出面搞定。首付是20万，办好房产证后总价约在62万。房产证写的是女方名字，现在房产增值，市价约在90到100之间。
    现在二人闹僵，截止到现在，二人同在那栋房子里居住。女方只愿支付8万给男方，此前的款项当借款算。男人当然不满意，僵持中，且男方工作已经辞掉，情绪不稳定，有可能会情绪失控。
     请律师们就房产分割，给出个合理的方案。谢谢。