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婚前财产协议关于房产产权的问题分期拟定是否合法？
10-10 16:04 悬赏 0 发布者:蚂蚁爱猫咪 给我留言 地区:北京－大兴区 回答:(6)
您好！我和男朋友即将结婚，婚前男朋友全款购买了限价房。我们私下拟定了协议，比如结婚一年后女方享有x%的房产产权，二年后女方享有x%的房产产权。请问这样的协议拟定，是否合法？是否可以被当做法律上的依据？
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回复时间：2012年10月10日 16时08分
合同是有效的，但是我国房产实行的是登记主义，也就是登记谁名下就是谁的。本来房产是你男朋友的。他赠与你房产，也可以撤销赠与。只要不过户给你，那随时可以撤销赠与。
追问：
即使两个人都签订了协议，也是可以随时撤销的。是吗？
回答：
对，只要不过户，那赠与的随时可以撤销。等房产证办理时候加你名字就可以了。只要都不要有离婚的念头，那没必要担心这个。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢！
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回复时间： 2012-10-10 16:08
最好进行公证
追问：
咨询了大兴公证处，说不能做这样的公正。因为我们是按照不同年限划分不同比例的，公证处说只能公正固定的比例（不能按时间来划分，而且前提是房本上必须有女方的名字才可。男朋友的房本是2年后拿到，肯定加不上我的名字。）
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回复时间： 2012-10-10 16:09
您好，婚前的财产属于婚前的个人财产，只要男方同意即可。
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回复时间： 2012-10-10 16:10
双方同意即可
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回复时间： 2012-10-10 16:15
你好，婚前的财产属于个人财产，双方同意即可。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-10-10 16:17
——房产以登记为准，登记在谁名下即为谁所有，男方同意的情况下办理加名手续最妥。
追问：
房本要2年后才能拿到。。。。所以才想先拟定一个协议有个保障。。。那还有什么好的方法呢？
回答：
只要是双方当事人协商一致，未违法法律的规定就是有效的。
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