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我弟在淮南市田家庵区买了一套二手房，当时没主意产权年限的问题

北京－东城区 12-23 00:29 悬赏 0 发布者:朱允利回答:(9)

我弟在淮南市田家庵区买了一套二手房，当时没主意产权年限的问题，签了合同，交了押金和中介费后才想起来问中介，中介说不知道多少年，要到房产局查，房东说也不知道多少年，房产证上也看不出产权到哪一年截止，我弟说不买了，中介说要赔违约金6万。结果没去查，匆匆交了首付26.5万后，中介说查了只剩35年产权了，目前还没过户，请问我们算不算被骗？可以不买这个房子吗？不买的话，要不要付违约金？

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回复时间： 2017-12-23 08:25

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回复时间： 2018-01-03 19:32

你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

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回复时间： 2017-12-23 08:07

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。