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拆迁(征收)房可以转让吗
10-11 01:26 悬赏 20 发布者:sdlzw 给我留言 地区:山东-临沂 回答:(3)
我住的小区因征收,政府提供了3处房源可以选择,一处是规划建设的(得几年才能交房),另外2处是准现房(市中心位置比较好),现在安装室内门了,内装都完成了,外墙漆也刷好了,最迟明年51前能交房。期房时间太长,现房离我工作地太远,孩子转学也挺麻烦,而且换环境对孩子也不太好。请教各位律师我可以将我的房子选择权转让出去吗?比如我现房为70平米,2处现房的位置的房价在4500~~5000左右,政府给予的优惠政策为每平2500,还有20平的优惠成本价,请问我可以按照4500(举例价)每平米的价格将我的房子出售给某个人,然后他顶我的指标去选择合适的户型,如果他选择120或140的房子他应该能省下20~30万。我也可以在工作单位附近买到一套90平米左右的住房(单位比较偏,我们家也喜欢清静的地方)。可行吗?法律上有没有问题,该怎么操作?
((备注:不考虑接受货币补偿,因为政府提供的房子的价格比较低,房子的现金补偿价格也低,直接拿钱的话不能买起同平方的2手房))我只有20分实在不好意思,先谢谢热心朋友们。
((备注:不考虑接受货币补偿,因为政府提供的房子的价格比较低,房子的现金补偿价格也低,直接拿钱的话不能买起同平方的2手房))我只有20分实在不好意思,先谢谢热心朋友们。
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最佳答案
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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回复时间:2012年10月11日 09时07分
你好,可以转让出去,有些补偿房子需要五年后才能转让,你可以和对方签订合同,承诺到时给人无条件过户。现在你不用担心,关键是人家买你的房子的担心你反悔。
追问:
现在的拆迁房过户已经不可以,假如以将该房为抵押物取得某人的借款,该人也同意以该房源为唯一的债务归还(放弃其他任何要求)去起诉我并胜诉,他可以拿胜诉判决书去房产局更名吗
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-10-11 09:23
可以转让,但手续要办好。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-10-11 10:44
您好 一般是可以转让的,很多是需要等产权证下来五年后才能上市交易的,可以先和买方订立书面协议。必要时考虑找专业律师帮忙处理。
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