两手房卖买 涨价问题

购 房 合 同
甲方（卖房人）：
乙方（购房人）：
根据甲乙双方友好协商，甲乙双方达成如下协议。
甲方自愿将位于福建龙岩XXXX教育路40号左钟XX右练XX，一栋楼三层，落地面积七十七点七平方米（77.7平方米）的房产，证号武国用（1998）字第0787号转让给乙方，房屋总价为肆拾肆万八仟元整（448000元）。
一、双方协议如下：
1、付款方式；乙方于2011年12 月 18 日交付定金(即首付款) 二十万元整（ 200000元）给甲方，余款于甲方搬迁后付清（包括过户）。
2、甲方必须在农历（二OO二年三月底前搬迁）。
二、特别说明：
1、该总价为房价费用。土地证等相关手续由甲方负责办理，过户的一切费用由双方各出一半。
2、土地证应办为国有土地出让（或划拔）。土地证证权属由乙方指定姓名
3、土地证收到首付款后应立即办理过户手续，乙方收到过户后的国有土地证后，应在甲方搬迁后向甲方交清剩余款项。
4、甲方收到乙方的首付款后，应3日内完成店铺的搬迁工作，并把该店铺的实际使用权和所有权交付给乙方。
5.双方自愿不得反悔，如果有一方违约甲乙双方定制罚金为壹拾万元整（100000元）

三、付款方式为农村信用社转账，甲方农村信用社的账户为：
户名： 账号：
乙方或乙方委托的亲戚朋友把款项存入该账号，银行存款单视同收款收据。
四、违约责任：
1、若甲方因任何原因造成未能过户给乙方，则甲方应在1个月内全额退还乙方所付款，并按双方制定的（第二条第5小条壹拾万元的罚金）支付给乙方。
2、如果乙方未按照合同约定按时付款，则按照按双方制定的（第二条第5小条壹拾万元的罚金）向甲方交付违约金。
3、甲方须在国家法律法规规定的可以开始办理相关手续的3个月内为乙方办理好相关过户手续，如逾期，甲方应按2%的月息支付给乙方。
4、如果甲方在未获得乙方同意的情况下，终止该合同，则甲方应将实际收到的购房款在1个月内按加倍返还给乙方。
五、本合同一式肆份，甲乙两方各执贰份。
甲方（夫妻双方签名）：
甲方丈夫姓名： 身份证号码：
手机： 家庭电话： 家庭地址：
甲方妻子姓名： 身份证号码：
手机： 家庭电话： 家庭地址：

乙方：
姓名： 身份证号码：
手机： 家庭电话： 家庭地址：

证明人姓名： 证件号码 手机；
签订时间：

合同没有问题，可以要求按原合同继续履行。