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购买的车库因一些纠纷，现赔了一个小车库，但小车库不给办房产证，只有使用权，那这个小车库属于我们个人的
湖北－襄阳 10-11 11:47 悬赏 0 发布者:zhangs…… 给我留言 回答:(5) 03年买了个车库，当时还没盖，等盖好了，发现跟购买时设计图纸不一样，车库前多了一个楼梯，车库停不进去车，后来他们赔偿了一个小车库给我们，但是小车库不给办房产证，说只有使用权，这样不给办证的话，这个车库能不能算是赔给我们私人的，不办证可靠不？'
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回复时间： 2012-10-11 11:48
这个要看你们的约定 车库的所有人不一定是使用人 这并非等价
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回复时间： 2012-10-11 13:09
要看你们是怎么约定的，是赔给你一个有所有权的车库，还是只赔一个有使用权的车库
追问：
协议是说只有使用权，不给办证，但是我还是想要办一个，不然应该不算是赔偿给个人的吧，万一以后牵扯到拆迁等问题，这个车库还是不是我们所有，赔偿问题又怎么算呢
回答：
你们有一个车库，只是不便使用，他们给你一个车库使用，这应该算比较公平。如果你还想要一个有产权的车库，需要双方达成一致才行。既然已经约定的只有使用权，那就没有所有权，拆迁也与你们无关，无赔偿
追问：
问题是赔偿的那个小车库还是进不了车，我们要办房产证，他们说我们没付款没发票，也没税，办不了，假如我们出税钱，出滞纳金，可以有办法办到吗？
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回复时间： 2012-10-11 15:13
不可靠！
追问：
那我们已经签了只有使用权不办证的协议了，我现在想办的话可以办到吗
回答：
比较困难！
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回复时间： 2012-10-11 15:56
要看你们的协议是如何约定的
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回复时间： 2012-10-11 17:15
不办证 是有风险当地
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