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房屋过户
四川－雅安 10-12 12:41 悬赏 20 发布者:kekefi…… 给我留言 回答:(5) 01年单位分了套房子的,我花了2万多的成本价格买到,06年卖了这个房子,卖成4万多,今年十月份买方告我,要求我过户,因为多年来一直未履行过户义务,且合同中约定了的,但是在06年这个房子不能买卖,现在才可以上市交易,而现在这个房子值20万,我该怎么办??还有这个房子属于什么性质呢??我有胜诉的机会吗?
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-12 12:45
您好，你们双方的买卖显失公平，可以起诉解除合同。
追问：
但是显失公平不是在订立合同时就显失公平吗？？当初订立合同我们是按市价的，现在房屋涨价了，这应属于自然增值吗？而且显失公平属于可撤销合同，现在已经过了五年的除斥期间了的嘛？？
回答：
有审判实践是支持了卖方部分的诉讼请求的。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2012-10-12 13:33
这个合同是属于显失公平的 你是有权要求解除该合同的 如有疑问欢迎来电或当面咨询
追问：
但是显失公平不是在订立合同时就显失公平吗？？当初订立合同我们是按市价的，现在房屋涨价了，这应属于自然增值吗？而且显失公平属于可撤销合同，现在已经过了五年的除斥期间了的嘛？？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-12 14:07
你好！建议你按合同约定履行义务，房屋买卖合同时06年签订的，是以06年的市价来处理的。
如有疑问，欢迎来电详细咨询。
如有疑问，欢迎来电详细咨询。
追问：
按合同履行义务，那我不是输定了。。。
回答：
那建议你与对方协商处理。欢迎来电详细咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-12 14:50
你好，当时的合同违反国家强制性规定，无效。如有其它疑问，欢迎致电或当面咨询。
追问：
当时违反国家强制规定，但是现在已经变为合法了，法官是否要维持合同的有效性使合同继续有效呢？？
回答：
没有这种说法。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2012-10-12 15:46
你好，你可以起诉要求对方履行合同义务。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
追问：
起诉对方履行什么合同义务呢？？主要是我们没履行的嘛
回答：
你好，需要根据你们的合同确定。
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