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婚前签的购房合同房子写的是老公的名字，办贷款那天刚好结婚证拿了就用夫妻两人的名字办的贷款

湖北－武汉 12-29 16:40  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(6)
婚前签的购房合同房子写的是老公的名字，办贷款那天刚好结婚证拿了就用夫妻两人的名字办的贷款，请问房产证会是两人的名字吗？如果有纠纷首付部分怎么分？首付款22万我出4万现金其余部分是我老公找亲友借的婚后才还
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全部答案
回复时间： 2017-12-29 16:59
依照婚姻法及解释的规定，第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
可以随时来电免费咨询我。希望对您有帮助。
回复时间： 2017-12-29 17:02
你好！请继续完善问题内容。
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回复时间： 2017-12-29 17:05
首付属于个人财产，还贷属于共同财产。。
回复时间： 2017-12-29 16:45
你好，如果首付是个人财产就属于个人财产，共同还贷的部分属于夫妻共同财产，房产证的名字可以协商加名字，你们现在房子首付是谁付的呢？你描述的内容比较少，我无法给你准确判断，建议你来电说说详细情况，方便我进行综合分析，给你可行的法律方案，帮你保护最大的权益，避免更大的损失，来电咨询免费，希望可以帮到你。
追问：

首付款22万我出4万现金其余部分是我老公找亲友借的婚后才还

回复时间： 2017-12-29 17:05
如果首付是个人财产就属于个人财产，共同还贷的部分属于夫妻共同财产
回复时间： 2017-12-29 17:52
您好，首付部分属于个人财产，都出来，按比例分配；共同还贷部分属于夫妻共同财产。希望回答对您有帮助，如果还有疑问，可来电免费咨询。
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