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小产权房交了押金可以退吗

河南－南阳 10-13 09:52 悬赏 5 发布者:林文雨给我留言回答:(6)

交了押金吗，但最近听说小产权房买卖是违法，请问如果不能退，交易的时候应该怎么注意保护自己的合法权益

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回复时间： 2012-10-13 09:55

可以，还可要求赔偿

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回复时间： 2012-10-13 10:24

违法的交易变成合法的，或在最大程度上保护自己的权利，通常都很困难、很复杂，请免谈或电话沟通！

我的补充： 2012-10-13 10:25

请面谈或电话沟通。

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回复时间： 2012-10-13 10:48

可要求赔偿

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回复时间： 2012-10-13 11:52

1、小产权房原则上不能进行交易，如果交了押金，可以申请合同无效或者撤销合同，要求退还押金；
2、在进行小产权房交易的过程中，因为存在上述情况以及共有等，使小产权房的交易风险非常大。因此，在购买小产权房时，买卖合同成为最重要的保护，建议在签订小产权房买卖合同时委托律师根据交易的具体情况拟定专用的合同。

追问：

那样的合同有效吗

回答：

那看你是买方还是买方，你是主张有效还是主张无效，通常是无效的。但纠纷的解决条款是有效的。所以，协议对你非常重要。建议联系律师当面咨询。