月租房退房时二房东不退押金还要求再交三个月暖气费合理吗

本人女，刚毕业两年，8月份入住现在的月租房，曾经口头承诺会住够半年，入住一周后房东将室内电脑搬走，空调也要另外交费才能使用，11月份让交五个月的暖气费，因为马上12月份要还助学贷款，跟房东协商后按月交，每月多交一部分，现在室友因为工作原因去北京，我个人负担不起这里的房租，且之前半个月一直处于没暖气状态（目前是一共住了五个月）提前跟房东表明退租，方便他寻找新的租客，房东表示不退押金，还必须再交3个月的暖气费才能走，这合理吗（房东的理由是其他租户全都是一次性交的，是为了定下这个取暖季的租户，同情我还贷款才让我按月交，我走了以后可能一个月找不到新的租户，需要为他承担一部分损失）恳求懂的人给点意见，我应该怎么办？