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房子没有房产证,土地证好像只有一本。如果拆迁,可以分到房吗?
浙江 10-13 19:51 悬赏 5 发布者:hyp128…… 给我留言 回答:(3) 本人在别的村里买了一套套房。他是老房子拆掉建成六成套房的。每一层分开卖的。我买了第五层套房。当里只是请了当地村里老书记来学上房屋地契买卖的合同,合同上都签上介绍人,房东。村长,好多公证人的。没有房产证。土地证我也叫他拿出来看,猜猜应该有一本的。现在住了三年了,像我处情况我们这边农村的,都是这样的。请问如果这种的房子拆迁到了,我们怎么办,有没有法律保护呢。这种瓷将来房产证能办下来吗?属于合法的房屋吗?请专家律师中答小弟。谢了。
问题补充:
不好意思,上面有几个错别字,因没有办法修改,我再重新说下自己的问题:本人在别的村里买了一套套房。它是由老房子拆掉建成六层套房的。每一层分开卖的。我买了第五层套房。当时,只是请了当地村里老书记来写上房屋地契买卖合同。合同上都签上介绍人,房东,村长,好多公证人的字还有手印。房子还没有房产证的。土地证我也忘了叫房东拿出来看,猜猜应该有一本的。现在住了三年了,忽然想起来,这房子不知道有没有批文。像我这种情况我们这边农村的买房子很多都是这样买的方法。请问如果这种的房子拆迁到了,我们怎么办,有没有法律保护呢。这种房子将来房产证能办下来吗?属于合法的房屋吗?请专家律师帮忙下小弟。谢了。
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话:13867474141
- 368705积分
回复时间: 2012-10-15 08:59
可以获得拆迁补偿。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2012-10-13 21:02
合法的房子,可以获得拆迁补偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-10-14 07:09
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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