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房东承诺过随时可以退房,现在因工作原因退房,房东却以合同未到期为由,拒绝退押金,能要回押金吗?
01-02 10:55 悬赏 0 发布者:匿名用户66…… 给我留言 地区:四川-成都 回答:(15)
租房时我只签半年的,房东和中介有口头承诺过我随时可以退房,不会扣押金,才签了一年的合同,现在租了8个月,因工作原因退房,房东却说合同未满不退押金而且年前不退房,但是之前从未告知过我年前不退房,时候我有给中介打电话,中介有说到“当时不是承诺你了随时可以退房吗?怎么现在不退你押金了,明明当时说好了可以随时退房的啊”,电话我录音了,请问这能够作为证据,我能要回押金吗?
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最佳答案
- [四川-成都]
- 唐丽娟律师
- 电话:15208439613
- 77552积分

回复时间:2018年01月02日 11时04分
你好,如果你们当时合同里有约定,那是可以退房的,按合同履行
追问:
合同里没约定,只是说退房结清水电物业费等等,以及家电无损坏退还保证金也就是押金。那我的录音就没用吗?房东就那天我打电话给她说要退房后就找不到人了。都是房东妹妹很凶的告诉我不退押金。该怎么办呢
回答:
你好,录音可以作为证据呀,直接要房东退,不退就起诉他
追问:
因为录音是录的当时和房东一起承诺我的中介的,不是房东本人的,这个录音证明力强不强啊?起诉费用高不高啊?
回答:
中介都承认了,到时候法官问他,他肯定能作为证人说房东承诺过,你就去协商,说你要起诉,拿录音这些,估计房东也就退了。
追问:
就怕到时候中介又不承认了,毕竟以后他还要帮房东租房出去,要赚钱的,他们才是有利益的合作伙伴啊
回答:
你都有录音了,这就要看你谈判技术了。
追问:
那起诉费用大概是多少呢?是不是由输的一方承担呢?
回答:
可以要求呀,但是你还得先缴纳,你这个标的就是50块左右
追问:
好的谢谢
回答:
恩,给个满意答案吧
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- [四川-成都]
- 李洪霞律师
- 38597积分

回复时间: 2018-01-02 11:05
协商 不成的你可以起诉对方
追问:
起诉费用是多少呢?押金900元,也不多,但是对于刚出社会的我来说就是一个月的房租,很多了啊。费用太高了支付不起,费用低了又没有律师帮助。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分

回复时间: 2018-01-02 11:05
依照你们双方合同约定处理
追问:
合同约定,那口头协议就不算了吗?
回答:
口头协议算的,只是证明力不强加之可以反悔的啊。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分

回复时间: 2018-01-02 11:06
按合同履约
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2018-01-02 11:06
中介单方说的证明力很弱。你们的合同是怎样约定的,需要帮助可以来电详询
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分

回复时间: 2018-01-02 11:08
你好,可以的
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分

回复时间: 2018-01-02 11:11
中介的话 不代表房东的承诺。你如果有房东承诺的录音可以
追问:
那如果中介不代表房东的承诺,那当初中介和我签的租房合同是不是也不代表房东,也可以算作无效呢?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分

回复时间: 2018-01-02 11:16
按合同约定处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2018-01-02 11:19
签订过租房合同吗
追问:
当初签的定金条也在,就是最初的时候,房东和中介一起承诺我的话没有录音。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085230积分

回复时间: 2018-01-02 11:29
依照你们双方合同约定处理
- [四川-成都]
- 李建军律师
- 93594积分

回复时间: 2018-01-02 12:16
这个要看合同约定,押金可以退还
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
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回复时间: 2018-01-02 13:45
您好,依据合同约定处理
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分

回复时间: 2018-01-02 14:34
你好,可以向法院起诉,要求返还押金
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间: 2018-01-03 10:15
依照你们双方合同约定处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分

回复时间: 2018-01-04 17:27
还是要根据合同办事有录音非常好
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