商铺租赁

你好！
1、房屋租赁合同，应该依合同约定履行和处理。
2、对于转租，有约定依约定，如无约定需要经过房主同意。
3、对于本案，如果合同约定房东同意转让，你可以不用理房东，按合同约定，你自由转让就行。
   如果合同没有约定，那需要转让需要房东同意，房东需要涨租后才同意转让，属于附条件同意。如果在原有基础上，房东可以拒绝转租。
4、对于承租方，如不同意转租附上的要求，只能继续租赁合同。
5、伪造欺诈损害第三方的权益，是需要承担责任的。
6、承租方，也可以选择解除合同，但单方面解除合同，依合同约定承担违约责任。如合同没有约定违约责任，造成损失的需要根据过错赔偿损失。
7、是接受涨租转让，还是继续履行合同，还是以承担违约金为代价解除合同，需要你根据实际情况去计算哪种方案的损失最小。
8、至于解除合同，可以先采取书面或短信等通知送达对方，不能达成合意可起诉请求解除。以免租金的继续计算。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

根据合同约定处理。

你好，如果你们合同当时规定了的，那就要按照合同约定履行，如果没有，则你无需理会；不要伪造合同，避免给自己带来不必要的麻烦

合同是否约定转租问题，如果有你可以转租，如果没有是不允许转租的

您好，一、根据合同法的规定，出租人转租的，须经出租人同意；
二、如果你们的租赁合同约定，出租人可以转租的，则你们可以转租，且在原合同租赁期限内，出租人无权涨房屋租金；
三、如果原租赁合同约定可以转租，而出租人以张房租为由，导致你无法转租出去的，你可以搜集证据起诉索赔；s
四、如果原租赁合同没有约定可以转租的，则须经出租人同意才能转租；出租人以转租后须张租金的方式导致你无法转租的，出租人并不违约；在此情况下，你能否要求房东解除合同并退还剩余房租，须依据租赁合同的约定判断。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

你与房东的租赁合同中是否约定同意转租，如果同意，转租无需其再同意。如果不同意，转租需要房东同意，房东提出的转租要求在转租是需要考虑。无需伪造合同，转租租金标准由你与租赁人商定。

看你原来的租赁合同是否允许转让？

根据合同约定履行。