房产纠纷借贷

你好律师，事情这样的我经介绍借钱与甲方五万元，当时他是拿房产证给我抵押的，当时就签订了买卖协议（五万元）还给我单独打了一张五万的借条，夫妻双方都签字的，1年了钱也没还我我该这么办，起诉他什么，还有就是在这期间如果他没有经我的同意把房子过户与他人又该这么办，他们夫妻都有正当的单位的。