房屋协议是否有效

父母（系再婚）给儿子购房，签订了一个协议。内容如下：
甲方：父亲：XX母亲XX
乙方：儿子：XX
经甲乙双方协商一至达如下协议。
1.甲方自愿给乙方购房一处为乙方结婚和今后居住之用（房屋位于X楼X号），并自愿支付房款XX万元。
2.由于乙方不备办理公积金和商业贷款资格（刚毕业），由甲方父亲名字办理公积金手续，房屋登记于甲方名下，但此房屋是甲方自愿给乙方购买的，实际产权是乙方的。
3.房屋贷款XX有万元由乙方归还，甲方在经济情况许可的情况下可帮助乙方归还。
4.待房屋产权取得后甲方即办理过户手续给乙方。
甲方：父亲：XX（签字）母亲XX（签字）
乙方：儿子：XX（签字）
XX年X月X日