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租房水管爆裂导致楼下被淹，责任在谁？

北京 10-15 12:18 悬赏 0 发布者:yanggu…… 给我留言回答:(8)

我在学校附近租了两室的房子，已经租了1年多了。昨天凌晨3点厨房水管因老化突然爆裂，导致楼下被淹。请问，依照法律，我们租房者有责任吗？我认为，这是房屋设施问题，与我们租房人无关，而且在发现后我们也积极主动地采取措施，减少楼下的损失，所以应由房主承担责任。我的想法对吗？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2012-10-15 12:20

有责任赔偿，可以要求出租者支付修理费

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-15 13:10

应有房主承担责任.

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-10-15 13:38

对于楼下住户的损失，由你房屋的房主、实际居住人和物业承担连带赔偿责任。
你作为实际居住人，在赔偿后，有证据证明漏水是水管老化造成的，那么基于出租人有适租义务，你们可以再向出租人追偿。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。