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关于拆迁赔偿问题。

辽宁－铁岭 10-15 19:05 悬赏 25 发布者:qlh713 给我留言回答:(7)

我家在区里东部有一套瓦房，大约47平，住宅面积20平，现有开发商要拆迁建造住宅，我家瓦房主要用途是为了方便自家做面食，然后去早市卖，月收入在6000或6000以上，每年要出8个月的早市，如果搬迁，早市肯定是要停了的，而且我家距离早市很近很方便，如果在区周边他处租房做面点距离早市太远了，很不方便，而且能不能租到还不好说，一但动迁家里就断了经济来源，现有开发商要拆迁建造住宅，区里平均的楼价在2900—3000，开发商给13万让我们搬家，请问合理吗？要是不合理应该多少赔偿是合理的？是不是还要考虑我家的经济因素？（自家有住宅所以并不缺）

问题补充：

开发商说是不参与其中，区政府说是棚户区改建计划，区政府让房产局负责实施拆迁，区政府直接按照每平方米2000给，房产局说有的地方给1500，我们这是给的多的了，9万的土地面积钱，4万的附属物品的钱，其他的没有商量。请问可以向法院诉讼赔偿吗？《国有土地上房屋征收与补偿条例》适用于棚户区改建吗？

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全部答案

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1092816积分

回复时间： 2012-10-15 20:21

可以和开发商谈判，可以高于国家征用标准

追问：

麻烦再问一下，如果开放商不同意加钱，请问还有什么办法吗？

回答：

不同意就诉讼解决

追问：

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2012-10-15 22:36

不合理，明显偏低。

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本律师成功办理过众多拆迁案件
北京知名大型律师事务所高级律师
李三勇欢迎来电来访

追问：

[辽宁-沈阳]
张世杰律师
55142积分

回复时间： 2012-10-15 19:19

如果不是国家征用，你可以和开发商谈判，可以高于国家征用标准。

追问：

我想查看一下国家相关的规定可是不知道该看什么？如果可以高于国家标准，那要拿什么条件来谈判，或向那个方面谈对我有利？

回答：

你可以以你自己的标准去和开发商谈判。

追问：

麻烦再问一下，如果开放商不同意加钱，请问还有什么办法吗？

回答：

如果你和开发商不能达成协议，他们不能强拆。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-15 22:05

可以高于开发商要求的标准。

追问：

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-10-15 22:41

可以打官司。

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-16 06:52

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

追问：