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请问抵押借款期限到了，抵押时办理的房屋他项权证也就自动失效吗？
广西－南宁 10-19 07:58 悬赏 0 发布者:秦晓 给我留言 回答:(5) 去年11月9日，朋友因为经营周转资金困难，向我借款50万元，双方签订了借款合同，约定借款期限为3个月。当时朋友以他名下一套房子做抵押，9号那天房产局也给我出具了一份房屋他项权证（由于双方对房产抵押手续不是很熟悉，当时是委托一家中介办理手续的）。
现在朋友还没还我借款（借款于今年2月9号到期），请问当时我拿到的房屋他项权证还有效吗？我的借款是否存在很大风险？
谢谢！
现在朋友还没还我借款（借款于今年2月9号到期），请问当时我拿到的房屋他项权证还有效吗？我的借款是否存在很大风险？
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- [广西-柳州]
- 罗海华律师 VIP
- 电话：13377224509
- 44842积分
回复时间： 2012-10-19 12:28
你好，没有自动失效，但是还是有期限的。
追问：
谢谢罗海华律师，祝你工作顺利！
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701791积分
回复时间： 2012-10-19 08:05
答：抵押合同在房产部门备案后，生效。否则，你可以申请诉前保全，以备不测。
追问：
谢谢朱君秀律师，祝你工作顺利！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-19 11:31
没有自动失效，但仍是有期限的
追问：
谢谢韩伟华律师，祝你工作顺利！
- [广西-南宁]
- 苏耀峰律师
- 18119积分
回复时间： 2012-10-19 13:52
抵押权是有期限的，期限内不会自动失效。
追问：
谢谢苏律师。
我看他项权证上面并没有注明有效期，那么，这份他项权证的有效期怎么确定呢？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-21 21:20
目前还有效。账款未回收之前，多少有些风险。
追问：
谢谢黄洁蓉律师，祝你工作顺利！
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