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开发商要求交清首付款却不让先看合同

01-12 22:09 悬赏 0 发布者:崔玉东78 给我留言地区:河南－河南回答:(2)

本人准备买一商品房（期房），定金已付，签订了定购书，但是当时开发商五证不全，所以我没有在规定的时间（2017年11月5日前）交首付款。现在，开发商办齐了五证，便要求在七天内交清首付款，可是又不让购房者看预售合同，只是放话说，先交钱，等一栋楼的购房者交款的人数达到一定比例（具体比例多少也没说）再统一网签合同，也就是到那时购房者才能看到合同，如果不按照开发商的意思办，房源另售，定金不退。恳请指教，开发商这样做有依据吗？

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[四川-成都]
陈铠楷律师
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回复时间：2018年01月12日 22时39分

你好！合同纠纷，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

追问：

非常感谢！我交付定金的时候（2017年10月29日）开发商没有预售证等五证，开发商把选房和交定金的时间压缩得非常紧，也就几分钟，等拿到定购书发现里面有一条“买受人确认：在签订本《定购书》前，已充分了解出卖人所售商品房的基本情况。”其实，我们根本没有见到开发商提供的正式的关于该商品房的买卖合同，只是看到一些宣传资料，听了售楼人员的说辞。当时就感觉有些不妥。现在又让交首付款，开发商前两天（2018年1月8日）五证才办下来。就想着一定要先看了合同再交钱，可是开发商就是不提供，像这种情况，谁是违约者？再次感谢！

提问者对最佳答案的评价：

及时而又简约，一语中的，非常感谢！

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