遗产到底应该怎么分

我们村有一件事非常棘手，想请你帮帮忙，看看这遗产到底应该怎么分。
王大爷老两口有五个儿子，老三在年轻的时候因为犯精神病去世了，其他四个儿子没什么问题。大爷年轻的时候跟儿子们分了家，当时连同债务一起分了，该给盖房子的盖了房子，该给钱的给了钱，总之当时都算清了。分家时王大爷把当时所有的东西都分完了，包括当时住的房子，房子当时分给了老三，老三需要人照顾，于是老两口暂时先跟老三住一块呢。后来老三没了，房子这么多年也就由老人家住着，前几年老两口开始在四个儿子家轮着吃住。王大妈三年前去世了，大妈走后大爷和以前一样一直轮着吃住，今年大爷也没了，就留下这房产的问题。
之所以这房产难分，主要是十几年前发生了太多的事，使原本简单的事变得很复杂。老三当时常年犯精神病，有时候还从家里跑出去打人，就是在老三犯病时老大、老二、老四的老婆都因他这病受过伤，老二的老婆的眼睛还因此伤的很严重，老二身体一直不好，犯哮喘高血压等老年疾病，老二唯一的儿子已经成家立业，生有一个小儿子。老大的老婆前几天也因疾病去世了。老三未娶妻，没有后代。老四唯一的的儿子小时候让王大爷哄着，6岁的小孩本来就活泼好动，结果没看住一不小心绊倒在农具上造成右眼失明了，之后孩子的母亲在孩子12岁时也因疾病去世，在以后的6年里孩子与老两口生活，老四每年除了给王大爷生活费还要补交上孩子的生活费及一切开销。老五家当时唯一女儿被老三犯病时扔井里去了，孩子当时已经6岁了，后来老五家又生了一个男孩。
前几天王大爷去世了，办完丧事马上就到分家产的时候了。当时老二的老婆被老三打伤后，老人家说将来那房子顶，算是给的补偿；可是老五家孩子溺水后讨说法时，老人家也说将来把房子给你（老五）；可是具体这房子该给谁，给多少，当时什么凭证也没留下，两家现在争得不可开交；老大和老四对房子没有太大的想法，分着分不着不太在意。
这王大爷家的遗产到底该怎么分呢？要是老人有遗嘱，全部按遗嘱里说的分吗？要是没有遗嘱应该怎么分呢？寻求你的帮助。