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被继承人2003年首付三成购房一套，贷款7成，房子登记在其妹妹名下，2012年拿产证
上海－长宁区 01-14 22:26 悬赏 0 发布者:木子李 回答:(8) 被继承人2003年首付三成购房一套，贷款7成，房子登记在其妹妹名下，2012年拿产证。被继承人离异有一子。被继承人2011年12月再婚，2014年12月过世，未立遗嘱，再婚无生育，父母健在。2015年法院判决被继承人妹妹名下的房子归被继承人所有。请问1:这套房是被继承人的全部个人遗产吗，扣除再婚期间的还贷部份。2:继承人之一的儿子提出由他继承该屋，给其他三个继承人折价补偿，折价补偿部分在过户期间的税收由谁承担
3:产证名字由妹妹改为被继承人，房产交易所是否征税4: 儿子过户期间要交税拿
3:产证名字由妹妹改为被继承人，房产交易所是否征税4: 儿子过户期间要交税拿
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-01-14 22:35
1再婚期间的还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产
2协商处理
3需要缴税
4需要
2协商处理
3需要缴税
4需要
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2018-01-14 23:10
婚后共同还贷部分和增值是共同，遗产纠纷任涌律师
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-01-15 08:38
1；全部遗产继承。
2；需要减去税收部分，剩余均分。
3；需要交纳契税和个税，依据房产金额确定。
4；需要交纳税的。
2；需要减去税收部分，剩余均分。
3；需要交纳契税和个税，依据房产金额确定。
4；需要交纳税的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-01-15 10:27
1、婚后购房属于夫妻共同财产，特别约定除外。
2、税收各方协商处理。
3、需要交税。
4、需要交税。
2、税收各方协商处理。
3、需要交税。
4、需要交税。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2018-01-15 10:46
1、婚姻期间有还款的话，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，该部分有一半属于遗产；
2、税收由权利人商定，也可以按比例共担；
3、4改名字税收咨询房地产交易中心。
2、税收由权利人商定，也可以按比例共担；
3、4改名字税收咨询房地产交易中心。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2018-01-15 11:16
如果再婚期间是有还贷行为的，再婚配偶有权就还贷及增值部分提出请求，因此，个人遗产非该房屋全部。税收由全体继承人按继承份额比例承担。改名成本及房屋交易成本向房地产交易中心了解，税费问题非法律纠纷。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2018-01-15 12:32
建议你与律师电话预约当面详谈，以便更好地帮助你。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-01-15 16:45
没有遗嘱一般按照法定继承，第一顺位继承人：父母，配偶，子女。 涉及争议，建议委托律师介入指导，搜集证据通过诉讼方式确认。
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