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无商品房预售许可证
云南 05-22 15:24 悬赏 0 发布者:王荣碧 给我留言 回答:(3) 我交了2万元定金，但所预售的房子没有商品房预售许可证，我现在可不可以跟开发商要回定金？
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2010-05-22 15:28
完全可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-22 15:31
根据最高人民法院《关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效。”开发商在出售商品房前未取得预售许可证，你们的合同依法无效，开发商应承担赔偿责任，开发商不仅要退还已收的全部房款，还应该依法承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如需帮助可来电咨询，北京盈科律师事务所王科峰律师，电话010-59626828
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-23 12:03
您好，是可以要回来的，如需帮助可以来电咨询
法不阿贵，闻言审听。言出添正气，笔动减冤情。有麻烦找我，电话13629436973
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