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你好,事件有点长,请亲仔细阅读哈,我尽量把事件始末全部交代清楚
重庆 01-15 19:12 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 你好,事件有点长,请亲仔细阅读哈,我尽量把事件始末全部交代清楚。在2016年9月的时候我们给地产公司那边签订了租房合同,租的门市,但是自我们进场装修起,房子一直漏水(刚发现我们就反映给物管那边了,那个时候我们才进场,物管回复没得事,他们会处理,不得影响我们装修,没有证据,口头说的,后续我们就继续装了),因为我们是头次租门市,没有经验,不知道那里是个收缩缝,地产公司也并未在签订合同之前告知我们,这个房子可能漏水的情况,事件持续到18年1月初,中间多次漏水,基本每个月份都有拍照,视频,严重的时候像水龙头开了一样,要用好几个桶接,地产那边也多次安排防水的相关人员过来处理,但是并未能解决这个问题,这里好了哪里漏,或者一个位置重复漏,我私下有询问来处理的防水公司,他们说甚至暂时修好以后也不能保证是否会继续漏,并且在1月初基本处理好了地产那边验收合格后,现在边角处又再次漏水,我们整得很心累,也担心以后还会漏,已给地产那边提出终止合同。地产那边的情况我简单说下,他们应该是负债太多,快破产的节奏,之前地产内部好多员工工资都没有拿到,好像光工资都欠了100多万,其他还有各种外债,也有因为欠款导致两栋写字楼烂尾了,法院还在淘宝上拍卖他们抵押的房产,现在听说地产那边上班的只有3个人,因为1年多的漏水事件,后续没有人找我们收租,提也没有相关人士来提,漏水打湿了我们好多东西,阁楼,背景墙,吊顶,墙壁,地板,样品之类的,很严重,估计这个事情没有相关人士处理,所以租金的事情他们就不知道怎么提了,我们并不是主动不交的,截止到现在,我们欠的租金累计应该有3万多……地产那边也承认赔我们因为漏水打湿的直接损失,我想问下,如果明显房屋有严重缺陷的情况下,导致我们不能实现经营目的的,我们是有权利提出终止合同的吧?另外赔偿上面,我们有没有权利向他们索赔装修赔偿?(毕竟我门市装好为了管5年的,合同是5年,现在因为漏水导致才1年多就不能用了)还有经营损失?(我们吊顶都发霉了,背景墙也泡水了,地板也泡水了,吊顶上很多发霉的)……………………现在地产那边让我们把直接损失报上去,说啥啥其他损失下次来,一样一样的整,然后我们口头报了个上去,那边像买白菜萝卜的还说多了,喊降降,他并不是直接负责人,他只是经手人而已,最终拍板他上面还有人,我想问他这种合理吗?还有物管那边虽然也换了很多人,但是负责处理我们防水那个工程部的人一直在,我们连让他们来个16年到现在的漏水他们都推磨子不出面写,不愿意盖章,明明今年1月初验收之后1.10的样子又漏这个事情他清楚,他写个证明非只写个进场到18年1月初漏水属实,生怕担责,我主要想搞清楚在这种情况下我们怎样才能干净利落的走!我怕现在走了,隔几年这个事情冒出来恶心自己,我们还有1万押金在地产那边,虽说我们有房租没交,但是我们也有赔偿他们没付,并且签订合同的时候写了,如果签的5年没租满要付违约金5万!我想说我们提出的解除合同是占理的吧?就这样,麻烦看到后回复下,小老百姓伤不起,本身又是年轻人初次创业。谢谢了
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- [重庆-江北]
- 白艳霞律师
- 146491积分
回复时间: 2018-01-15 20:47
协议写清楚就好
- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
- 91928积分
回复时间: 2018-01-15 21:04
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