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有关房屋纠纷

上海－南汇区 10-19 22:03 悬赏 0 发布者:江贝贝给我留言回答:(8)

由于现住房子在我们不知情的情况下被卖掉，现第三方来问我们要房子，但这套房子现在还在走刑事案件，没有处理完，而且又是唯一房产，法院可以强制执行让我们搬出现在的房子吗？

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全部答案

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37320积分

回复时间： 2012-10-19 22:16

要具体考量的，比如这个刑事程序和本案强制执行的关联性等。

追问：

我是房屋产权所有人之一，当时有人伪造了我的证件在外地办了公证，随后把我的房子过户了。我知道后向公安机关报了伪造证件的案子，现在案子还在审理中，但第三方也同时来问题要房，法院要我搬出现在的房子，但我现在的房子是我唯一的房产。

回答：

你当然不用搬出的，并应当提出异议及提供供相应法律材料给执行庭，要求法院中止执行程序。

追问：

因为我在经侦支队报了案的，所有相关材料警方这里都有，包括当时开庭审理的法官也清楚，他还说了我的刑事案件还在审理中，没处理完。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-19 22:20

看具体情况的,可能会要民事诉讼,诉讼后根据判决结果执行就是了

追问：

回答：

找律师帮助,网上问没人敢回答的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-19 22:21

第一，你是实际承租人，你有优先购买权，如果房东卖房时没有告知你，你可以依法要求撤销交易。
第二，房子不是你们的，法院可以依法强制执行。

追问：

我不是承租人，我是房屋产权所有人之一，当时有人伪造了我的证件在外地办了公证，随后把我的房子过户了。我知道后向公安机关报了伪造证件的案子，现在案子还在审理中，但第三方也同时来问题要房，法院要我搬出现在的房子，而我这套房子是唯一的房产。

回答：

你可以向外地公证机关所在的法院起诉，要求撤销公证书；
撤销公证书之后，你可以要求再审目前已经生效的这个案子，最大限度维护你的权益。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2012-10-20 09:59

一般不能！如需进一步了解和帮助可与本律师联系或面谈！

追问：

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2012-10-20 10:29

你们的房子具体是什么情况，租的还是买的，有什么刑事案件？如有需要，欢迎来电咨询

追问：

我是房屋产权所有人之一，当时有人伪造了我的证件在外地办了公证，随后把我的房子过户了。我知道后向公安机关报了伪造证件的案子，现在案子还在审理中，但第三方也同时来问题要房，法院要我搬出现在的房子，而我这套房子是唯一的房产。

回答：

提出执行异议

追问：

法院已经发了执行函来了，我再拿着执行函去法院提出异议？

回答：

写执行异议书，并提供警方立案材料

追问：

因为我在经侦支队报了案的，所有相关材料警方这里都有，包括当时开庭审理的法官也清楚，他还说了我的刑事案件还在审理中，没处理完。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-10-20 11:38

产权人是谁？谁出售？表述不清，信息不全，无法准确答复。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

追问：

我是房屋产权所有人之一，当时有人伪造了我的证件在外地办了公证，随后把我的房子过户了。我知道后向公安机关报了伪造证件的案子，现在案子还在审理中，但第三方也同时来问题要房，法院要我搬出现在的房子，而我现在这套房子是我唯一的房产。

回答：

法院强制执行依据的判决书情况呢？

追问：

判决书上写的是第三方是善意购买，属于合法的，要我们搬离现住房屋。

回答：

法院可以执行。你们可以向公证处或犯罪嫌疑人要求赔偿。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-10-20 13:29

如果房子已经过户到他人名下的话，而你们没有有力反正的话，法院可以强制执行要求你们搬出。
所以，当务之急是尽快主张你们的权利，需要帮助，可以来电联系预约面谈。

追问：

回答：

报警是一方面，应当起诉撤销购买行为。不要病急乱投医，赶快请律师处理。

追问：

去年曾经起诉过民事诉讼，后来报了刑事案件，法院审理的法官让先撤民事诉讼，说要等刑事案件审理完再起诉。

回答：

不是自己找麻烦吗？需要委托律师的话，联系面谈吧。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-22 15:50

可以提出执行异议。

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