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三方房屋买卖合同纠纷

广东－广州 10-20 00:43 悬赏 0 发布者:JaneLo…… 给我留言回答:(5)

二手房交易中签了三方合同，买方未付定金，合同中没有明确介定未付定金的责任与义务，只在合同的第九条中写到：
   已方交付定金后不能按本合同约定买入物业，应向甲方支付成交价的10%的违约金。甲方应退还已方付的所有款项。
   已方逾期支付楼款，或者未能按时履行合约的其他义务，从逾期之日起，应按日向甲方支付本合同约定成交价千分之一的违约金。逾期十日，甲方有权按本约定向乙方收取违约金外并有权不向乙方出售该物业，但需退还乙方的已付的所有款项。乙方应向甲方支付成交价的10%的违约金。

   定金约定交的时间是今年的10月17号，但因为在当天就吵翻了，对方就没交定金就走了。约定收楼的时间是12月31号前。
   我现在想问：我现在是否有权不出售物业给对方？

问题补充：

请问各位律师，我是否需要在这几天内发一个函，敦促买方履行义务？然后再到十日后，我再发一个函告知对方：卖方有权不出售该物业！
这样的话是否表明卖方尽了告知敦促的义务？

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