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因租赁方换了主人，新的租赁房说原来的租赁保证金不算数

湖北－黄冈 01-16 09:54  悬赏 0  发布者:274157…… 给我留言  回答:(14)
2015年我租赁了黄州商城C栋的一个摊位，当时的保证金是10万，亲手交给当时的董事长李开先，他本人出具了公司的财务发票给我，注明了是我租的那个摊位的保证金。2016年，因董事长李开先在外面欠了不少债务，被逼还债，重组了公司，其他的都没变，李开先不再是董事长了，他招的管理人员都换了，新公司清算时说我保证金的那个收据财务章不对，早就封存了，现在的黄州商城租赁方说是前任董事长李开先私人行为，让我们去告他，因为他们交接问题，造成我的10万保证金无法落实，我应该告谁？
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全部答案
回复时间： 2018-01-16 10:30
与对方有没有合同约定呢？合同的相对方是李开先本人还是公司？
根据你的情况应当是告原董事长李开先。
但是往往实务处理中不向法律条文规定的那么简单。能不能保障自己的权益就是还要看你们的证据收集情况，你知不知道具体怎么操作？
这样吧，我现在正好有时间，你可以来电免费咨询一下，我了解一下情况，再给您具体指导。你可以具体的参考，再行考虑。
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回复时间： 2018-01-16 10:47
你好，无法协商，法院诉讼解决
回复时间： 2018-01-16 09:58
您好，这种情况可以告原公司的合伙人，也可以告原董事长，具体还要分情况了解，如果您想维权，建议委托律师介入，具体情况还是需要具体分析的，建议您来电详说，了解具体案情后可以给您提供切实可行的法律建议，在最大程度上维护您的合法权益，简单的法律咨询是免费的。
回复时间： 2018-01-16 09:58
您好，您的问题已收悉，首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，您与2015年向对方公司董事长履行了10万保证金的义务，而且也开了收据，所以您的这个合同义务就已经履行完毕，对方在索要是因为对方自身原因造成的内部纠纷，把损失推给您承担，其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问当时合同是怎么约定的？发票的印章您之前也核对了吗？这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。建议您直接来电说说这些情况，我结合这些，给你更好的建议。
回复时间： 2018-01-16 09:59
应该告诉的
回复时间： 2018-01-16 09:59
您好！那您与对方有没有合同约定呢？合同的相对方是李开先本人还是公司？如果是对方公司，那您就可以告公司，公司重组、改名了，您就可以告新公司，具体您可以来电，我详细给您指导怎么操作及其可以取得哪些利益。
回复时间： 2018-01-16 10:07
您好，这要分析您签订租赁合同的对方是谁，如果是原公司，那么即使公司重组，您可以向新公司主张权利。具体情况您可以来电详说，了解具体案情后给您提供切实可行的法律建议，在最大程度上维护您的合法权益，简单案件法律咨询免费。
回复时间： 2018-01-16 10:14
你好，可以起诉新公司，虽然换了董事长，但是原董事长和你签合同的行为代表了公司。建议你委托律师处理，可以帮你争取最大权益，方便的话你可以直接来电说明具体情况，免费咨询，我会为你提供相应指导。
回复时间： 2018-01-16 10:43
你好，这种情况建议保存好证据起诉解决，对于收集证据不懂的可以来电说明事情的具体经过，我帮您详细分析指导一下。为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，如果有其他情况，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
回复时间： 2018-01-16 10:58
可以向法院起诉的。
回复时间： 2018-01-16 11:02
你好，当时有没有签租赁合同？合同具体是如何约定的？签字的是谁?有没有盖公司的公章？初步判断公司现在明显是推卸责任的行为，建议您起诉公司，具体还要看当时的租赁合同，但您的保证金是受到法律保护的，您可以直接来电咨询，我会为您详细解答！
回复时间： 2018-01-16 11:51
可以直接以该公司为被告起诉
回复时间： 2018-01-16 13:09
您好，可以起诉公司。他们那是公司的内部行为，与您无关，您所交的保证金是有效的，这个合同也是有效的。现在具体纠纷是什么？租期到了吗？您来电详细说一下情况，了解案情后方便为您提供免费法律指导。
回复时间： 2018-01-16 18:45
不影响。还是告公司。
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