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开发商要求我交预定确认单中没有写明的煤气开通费,导致正式合同无法签署。开发商属于违约吗？

山东－济南 10-20 09:23 悬赏 20 发布者:zcx867…… 给我留言回答:(2)

商品房认购书作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同的关系属于预约与本约的关系。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条已将当事人签订的认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等界定为预约合同。
开发商在我交定金后并签订预定确认单后，又要求我交预定确认单中没有写明的煤气开通费,导致正式合同无法签署。因为预定确认单中已经确认了房屋总价，开发商又提出来煤气开通费，属于价外加价,违反预约合同对价格的约定。我想请问一下：开发商是否属于违约行为？

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-10-20 09:57

预售合同对房屋价格、房屋面积、房屋位置等约定明确的可以视为房屋买卖合同。

追问：

预定确认单仅对房屋价格、房屋面积、房屋位置约定明确,并交了定金.
开发商在我交定金后并签订预定确认单后，又要求我交预定确认单中没有写明的煤气开通费,导致正式合同无法签署。因为预定确认单中已经确认了房屋总价，开发商又提出来煤气开通费，属于价外加价,违反预约合同对价格的约定。我想请问一下：开发商是否属于违约行为？