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房屋租凭合同
甲方：出租方              身份证号码：
乙方：承租方              身份证号码：   
身份证号码：
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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合。
一、 土地问题
甲方提供位于南宁市江南区松柏村  号土地房屋使用权（宅基地使用证）。并保证该土地无任何纠纷和抵押及所提供的该土地所有文件真实有效。如有因该土地房屋引起的任何纠纷，引起及其他任何情况导致乙方损失的，由甲方负责加倍赔偿乙方因此造成的一切损失。
二、 房屋问题
(1)经双方协商同意，甲方现将位于南宁市江南区松柏村  号的自家新建楼房三楼、四楼、五楼、六楼租给乙方自行使用，租凭期为五十年整，即二零一三年元月一日至二零六三年元月一日(2013.0.1—2063.0.1)止。双方认定每层五十年总租金为十一万元整（￥110000元），四层共四十四万元整（￥440000元）。合同签字生效后，乙方将五十年总租金即四十四万元整（￥440000元）预先支付给甲方开工建设。
(2)甲方交予乙方楼房使用标准：甲方完成楼房主体，共六层，批好内灰，天面防水隔热。每层每户安装铁大门、电表、水表和乙方四户的总水表。
(3)甲方为乙方申请安装总电表，所产生的费用由乙方支付。
(4)房屋装修的一切费用由乙方承担。
三、房屋使用权益
（1）甲方在租期五十年内，一楼大厅免费提供甲乙双方停车（单车、摩托车、三轮车）及行人。
（2）乙方有权对自己承租楼层的出租、继承及处理的权利，甲方不得干涉。
（3）除国家征收外，甲方在五十年租期内不得以其他任何借口收回房屋。
四、如在五十年租期内遇到国家或集体征收。
(1)租期十年或十年以下甲方必须赔偿乙方按每层计算五十年总租金十一万元，另加每层装修费二万五千元，共计十三万五千元整(￥135000元)。共四层，总计五十四万元整（￥540000元）。
(2)租期十一年至二十年，甲方必须赔偿乙方总计五十四万元整（￥540000元）的80%
（3）租期二十一年至五十年合同期满，甲方必须赔偿乙方总计五十四万元整（￥540000元）的50%
五、五十年租期满后，乙方不得破坏房屋内外的装修，将房屋退还给甲方。
六、争议的解决方式　　 　　
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 
七、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　 　　
本合同一式２份，出租方、承租方各执１份，签字生效　　 　　

出租方（盖章）      承租方（盖章）：     鉴（公）证意见　　 　　

地址：              地址：　　 　　
法定代表人（签名）：  法定代表人（签名）：　　 　　　　 　　　　 　

电话：                电话：            鉴（公）证机关（章）　　 　　　　 　　
签约地点：
签约时间：    年    月   日　　 　　
有效期限至    年   月   日