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房产纠纷问题
福建-福州 10-20 22:05 悬赏 20 发布者:柯凌虹 给我留言 回答:(3) 本人原有一处店面(没有房产证),后征地拆迁,与建设单位签订合同,合同主要内容:因拆迁补偿我一处店面,某幢楼某方向过来第二间,建筑面积不小于35㎡,水电排污房产证等甲方负责等。
现工程已竣工,店面可以出租了。补偿在隔壁店面的看我的店面比较大(他的店面32㎡,我的实际有38㎡),伙同建设单位要我跟他对换,只补偿我6万元。前不久水电落户时甲方把我的店面登记到他的名下。现在店面可以出租,因房产证甲方还没给我,需要甲方开具证明,甲方也不予理睬。
因为拆迁之前的店面两证都没有,我跟甲方签定的合同有法律约束力吗?或者说,到时候甲方不给我房产证,我能告的赢吗?因为甲方不给开具证明,除了我和隔壁那间的店面,其他都已出租,我这方面的损失能得到补偿吗?
现工程已竣工,店面可以出租了。补偿在隔壁店面的看我的店面比较大(他的店面32㎡,我的实际有38㎡),伙同建设单位要我跟他对换,只补偿我6万元。前不久水电落户时甲方把我的店面登记到他的名下。现在店面可以出租,因房产证甲方还没给我,需要甲方开具证明,甲方也不予理睬。
因为拆迁之前的店面两证都没有,我跟甲方签定的合同有法律约束力吗?或者说,到时候甲方不给我房产证,我能告的赢吗?因为甲方不给开具证明,除了我和隔壁那间的店面,其他都已出租,我这方面的损失能得到补偿吗?
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- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间: 2012-10-21 07:45
要看具体的证据材料,详细可以与我联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-10-21 09:15
可以的,建议律师介入。
- [福建-福州]
- 邹金狮律师
- 26883积分
回复时间: 2012-10-21 16:21
如你所述,可以的,建议委托律师处理!
追问:
就是根据我说的那些情况,没有土地证,也没房产证,跟开发商签订的合同是具有法律效力的是吗?
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