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无产权房合同纠纷
10-21 13:53 悬赏 0 发布者:maxlcy 给我留言 地区:北京－北京 回答:(8)
买房时没有外地人限购政策，后来双方没有什么异议，最近产权将要出来，资质不够，卖方如果违约怎么办？
双方签补充协议说资质够后过户（期间可以买方付余款）这个协议可以生效吗？
双方签补充协议说资质够后过户（期间可以买方付余款）这个协议可以生效吗？
问题补充：
合同签订后已过4年。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2012年10月21日 15时34分
卖方违约时,按照协议要求对方承担违约责任及赔偿实际损失的责任.协商不成时,可以起诉到法院维权
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-21 16:05
对于违约行为，合同有规定的按合同规定处理，没有规定的协商解决，协商不成可提起诉讼。补充协议可以生效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-21 16:20
可以追究违约方的责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-21 16:58
签订协议不违反法律规定，附时间条件的约定有效。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-10-21 18:36
您好：
没有网签合同，但这个协议可以生效；
我长期代理这样的案件；
还是聘请专业律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
没有网签合同，但这个协议可以生效；
我长期代理这样的案件；
还是聘请专业律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-21 19:28
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-10-21 20:05
您好，对方违约，可以要求对方承担违约责任，详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2012-10-22 11:58
可以按照协议要求对方承担违约责任和赔偿实际损失的责任
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