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公产房继承

辽宁－丹东 10-22 11:36 悬赏 25 发布者:za8285…… 给我留言回答:(6)

您好律师，公产房的户主是奶奶的名字，爷爷已去世20多年，奶奶未再婚，我是孙女，户口本上只有我和奶奶的名字，老人就我爸爸一个儿子并且儿子已再婚并且10多年不来探望老人也不赡养老人，老人一直有我照顾。现在奶奶病危，想把房子过户给我，我到房屋管理公司，对方说需要老人签字才能办理，但是老人不会写字并且已病危，请问律师，怎样才能办理过户？老人去世儿子有承租权吗？房屋会归儿子所有？孙女是否可以承租在老人的房子？如果老人去世才办理过户是否需要儿子的签字？

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回复时间： 2012-10-22 18:39

需另行确定承租人

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回复时间： 2012-10-22 11:42

房屋过户要按规定办理，如果老人没有遗嘱的话，老人去世后财产按法定继承，你父是法定继承人。户口上有你的名字，证明你也是承租人之一，有权承租该房。

追问：

谢谢您的回复，那请问如果我要承租该房是否需要我父亲的签字同意？

回答：

不需要，你本来就是承租人之一。

追问：

但是王京律师，我们的房子划归给一个物业公司管理房屋，我去咨询，对方说，如果需要更改承租人需要老人签字，按手印不可以，老人已病危并且不会写字，对方说如果等到老人去世后，房屋归父亲承租，我是孙女所以没有什么权利承租，如果需要承租必须要父亲签字同意才可以。。。请问律师老人现在还健在，我想现在办理避免以后麻烦，请问应该怎么办理呢？老人不能写字对方就不给我办理。。。心急等待您的回答

回答：

老人健在最好了，你可带老人去公证处办理赠予或办理遗嘱，指定由你继承。