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您好，我一共有两个问题需要帮忙： 1、老人生前开具了全权授权书，授权其子女之一处理房屋
广西－北海 01-24 18:28 悬赏 0 发布者:青蛙 回答:(3) 您好，我一共有两个问题需要帮忙：
1、老人生前开具了全权授权书，授权其子女之一处理房屋。老人生前房屋未处理，老人去世后，被委托的子女在不告知其他继承人的情况下，将房屋进行出售，请问签订的卖方合同有效吗？
2、其他继承人均不知道房屋被卖，直到现在因房产证办不了，该受托人才通知其他继承人，并愿意补偿其他继承人份额内损失，要求其他继承人协助办理房产证，但补偿金额的基数为当年卖房金额（即占四分之一遗产，按当年房价的四分之一支付补偿金额），是否合理？是否要以现在房价为基数进行补偿？
1、老人生前开具了全权授权书，授权其子女之一处理房屋。老人生前房屋未处理，老人去世后，被委托的子女在不告知其他继承人的情况下，将房屋进行出售，请问签订的卖方合同有效吗？
2、其他继承人均不知道房屋被卖，直到现在因房产证办不了，该受托人才通知其他继承人，并愿意补偿其他继承人份额内损失，要求其他继承人协助办理房产证，但补偿金额的基数为当年卖房金额（即占四分之一遗产，按当年房价的四分之一支付补偿金额），是否合理？是否要以现在房价为基数进行补偿？
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- [广西-南宁]
- 王海光律师
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回复时间： 2018-01-24 19:04
去世之后签订合同的，合同无效；如在去世之前签订合同的，合同有效；去世之后才卖的房，可以要求按现价分割遗产。
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