租房合同期间房东违约！

本人没有房子,于09年7月以300元/月租了一个小套间（不包括取暖费），虽然楼很老，装修也很陈旧

，想想也不算贵，就租了下来！和房东谈时候我提出的要求就一个，合同签2年。（期间打算操办婚礼，2

年后就打算买自己的房子了，不想再搬家，穷搬家，富挪坟）但房东的意思是2011年7月他的孩子要回来

上小学，想早回来2~3个月。最终商量了签合同写24个月，半年一交房租！但我口头承诺我这边尽量早些

买上房子搬走,不会耽误他的孩子上学！
    以前的房客大概是学生，地板没了本色，瓷砖，厕所都没原样的！连灯的开关都是漏电线的悬在半空

。大扫除了2天（期间的辛苦就不用提了）雇人搬了进来。09年11月定了婚期。10年5月！
    今年4月份又把房子里刷的涂料，各种老旧的东西全部清理出本色，结婚嘛，就算不是自己房子，但

也不能太寒酸了！本着少花钱多办事的原则弄了弄！
    婚期前房东突然来电话说他现在住的地方动迁了，跟他父母一起住不方便，要我找房子搬家。心里挺

不是滋味的，但也没说太多，也没告诉老婆，怕影响她的心情。
    前几天把房东约出来，我怕他是闲房租低，就直接说不行我们商量商量租金问题。但是他执意说不是

钱的问题，说他和父母住不方便，孩子要上学区的幼儿园。说什么要搬回来。要不他也回这边租房子。
    今天电话联系我说，他问了附近的房价大概是450元/月（含取暖费）我直接说我给你350一个月另外

再给你1000元取暖费 加在一起平均下来每个月也在433了，要按你这么算，也就是差17元一个月的问题了

。他说不对，说我非不搬也行，半年给他2500还不包括取暖费，合到416.66元一个月了！不知道他怎么想

的。是不是我先前太好说话了!我搬家他就给我300元补偿。也不知道他这300又是怎么算出来的！我问他

我搬家不用钱啊？他告诉我用这300搬家，自己搬就用300去收拾新租的房子。
    以前一直和他讲人情，从来我就没拿合同白纸黑字说过事,当我傻x啊。
    各位好心的兄弟姐妹们，尤其是从事法律工作的朋友们，给我一些法律援助吧。闹死心了都。（对了

忘了说，当初租他房子是因为性价比不错，离老婆上班的地方较近，我后来在不远也找了工作。现在搬家

远了会耽误很多事，近了也不一定好找，家里各种电器什么的，一般出租房里有家具的根本摆不了我现在

的东西）我该不该搬，假如不搬该不该按他说的给他那么多钱，假如搬家我的直接，间接损失怎么算（搬

家费 屋里设施清理更新费用 还有宽带的费用 以及他的违约金当初没约定是不是按一个月租金算）我是

这些要求合理不合理，还有什么没有想到的！
    又麻烦大家给我帮忙出主意了！