咨询分家单问题

有个问题咨询一下，我爷爷有三个儿子，我父亲行二。81年时分家，写有分家单，但是没有我爷爷奶奶的签字，只有父亲哥三和见证人的签字，分三块宅基地，我家的一块较大，就南边8米归父母所有，以后归老大、老三，但是由继承者为父母修建住房，老人可选择跟谁生活，未奉养的两家给父母赡养费。我爷爷、奶奶最早在老大、老三那边，后来他们把老人撵了出来，后我爷爷奶奶一直跟我们生活，老大、老三也没有在南边8米宅基上给老人修建住房，也没有给赡养费。88年在我爷爷同意下办理了宅基证（但没有书面证明）和土地使用证，均为我父亲名字。奶奶瘫痪了十三年，我母亲伺候，老大、老三从未尽赡养义务，今年我爷爷急症去世，未留下遗嘱。现在老大、老三要南边8米宅基地，请问，分家单是否有效呢？望回复，谢谢