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签订房屋买卖合同，交了定金后业主失踪，后经确认业主已经死亡，对方没有配偶

北京 01-28 20:53 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(16)

签订房屋买卖合同，交了定金后业主失踪，后经确认业主已经死亡，对方没有配偶，没有父母子女，无其他可查询的继承人，房子还有银行抵押，现在中介已不管，怎么才能拿回定金？

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回复时间： 2018-01-28 21:36

可以起诉继承人解决

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回复时间： 2018-01-28 22:01

你好，如果无法协商建议诉讼处理。

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回复时间： 2018-01-28 22:11

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回复时间： 2018-01-28 22:41

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回复时间： 2018-01-29 07:55

建议直接起诉中介要求返还

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回复时间： 2018-01-29 10:27

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。