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已解决问题

关于买卖房屋违约，返还双倍订金及80万定期利息合理吗？

 10-23 15:41  悬赏 0  发布者:little…… 给我留言 地区:北京－大兴区 回答:(10)
各位律师好！我之前在中介登记卖房，后来有认识的人（不是太熟）说他女儿的同事要买，我们见面谈了，并且收到了他们的“订金”（当时收条是他们写的，用的是“订”字）2万元。后来由于种种原因我们不打算卖了，对方要求我们返还双倍订金，并支付他由于提前取出用于支付部分房款的80万元损失的定期利息，请问这样的要求合理吗？谢谢！
问题补充：
我们没有签订任何合同，只有这张收条。另外法律支持他提出的80万定期利息的赔偿吗？
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最佳答案
回复时间：2012年10月23日 15时55分
你好！一般“订金”不能要求双倍返还。其性质为预付款，可以退还。当然这也不是绝对的，还要看您双方是否签订合同，合同中是否对“订金”进行了进一步约定。其要求的赔偿利息损失不合理。您可以带上合同、收条等相关书面资料到北京市盈科律师事务所咨询。
提问者对最佳答案的评价：
答案详实，清晰明了，非常有指导意义，谢谢。
其它答案
回复时间： 2012-10-23 15:47
如果是订金无需双倍返还，只要返还即可。但是需要看你们的合同时如何约定的，建议您带着合同来面谈。
追问：

对方要求支付他们由于此事损失的80万元的定期利息是否合理呢？法律支持吗？

回复时间： 2012-10-23 15:48
您好，法律上规定的是定金双倍罚，　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
我的补充： 2012-10-23 15:49
首先你们没有签订劳动合同，其次你们所写的是订而不是定，直接返还就可以了。建议协商解决。
回复时间： 2012-10-23 15:51
如果是订金无需双倍返还，只要返还即可。但是需要看你们的合同时如何约定的，建议您带着合同来面谈。
回复时间： 2012-10-23 15:54
基本合理
回复时间： 2012-10-23 15:58
如果是订金无需双倍返还，只要返还即可
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2012-10-23 16:01
您好
1 订金无需双倍返还，只要返还即可；
2 可以要求。
回复时间： 2012-10-23 16:14
定金返还就行了，利息要求不合理。
回复时间： 2012-10-23 16:20
您好，一般“订金”是具预付款的性质，在没有合同的进一步约定下是不需要双倍返还的。此外利息的赔偿要求也不合理，建议携带收条等证据前来详谈。
回复时间： 2012-10-23 16:36
根据你陈述的情况，如果双方尚未签订买卖合同，而且交纳的是订金，对方所提要求不能获得支持。
如需帮助可电话联系。
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