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我这种情况有必要财产公证吗

山东－威海 10-23 20:56 悬赏 25 发布者:吕家庆给我留言回答:(10)

婚前我首付22万贷款10万买了一套房子，还款两年后，我结婚了，房产证还没有下来，问一下，我这个房子属于婚前财产还是婚后财产。还有8万贷款没有换完，是婚前债务还是婚后债务，有必要公证吗

问题补充：

若现在我结婚后一次性把8万元付清，这该怎么算，也算夫妻共同财产吗，有必要公证吗，谢谢

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[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
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回复时间： 2012-10-23 21:09

你好，房子属于婚前个人财产，婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，除非有夫妻协议，否则，离婚时要给对方补偿。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4562908积分

回复时间： 2012-10-24 09:07

婚前个人财产，婚后还贷及相应增值为夫妻共有

[山西-太原]
朱君秀律师
701764积分

回复时间： 2012-10-23 20:49

答：婚前个人财产，共同还贷部分是夫妻共同财产。

我的补充： 2012-10-23 22:17

答：可以申请婚前财产公证。

追问：

像我这种情况，有必要财产公证吗

回答：

答：最好公证。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-23 20:59

房子属于个人财产，婚后还贷部分及其增值部分可以要求补偿。

追问：

要求补偿是什么意思，能给补充一下吗，打比方我结婚后，本应该我按揭8万的贷款，一下子由我本人还清了，这8万属于我个人还的的，还是夫妻共同还的，谢谢

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-23 21:16

房子系婚前购买，是婚前取得的，是个人财产。
婚前个人存款也是个人财产。
婚后，双方的收入，如有约定按照约定确定归属；如果没有约定，才是共有财产，离婚，才平分。
对8万贷款，如果用婚后收入还，如离婚，仍要平分，你要另找对方4万；如用你婚前个人财产（包括婚前个人存款）还，就仍是个人财产。
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追问：

若我母亲帮我换这8万，算夫妻共同还款吗，麻烦问一下，怎么才能证明是我母亲还款，