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厂房租赁合同未到期，承租人不租了

10-24 00:27 悬赏 0 发布者:幸运9 给我留言地区:江苏－苏州回答:(8)

合同2014年才到期，承租人9月初告知9月底就不租了，我们同意不租，但按合同约定对方要付我们三个月房租作为违约金，但对方说我们同意他们就不是违约，可是他合同期没到，我们同意他搬走，但没说不付违约。请问可否要求对方继续履行合同，或支付三个月违约金?具体怎么起诉?

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2012年10月24日 09时27分

要求对方继续履行合同，你不要提不租的要求，对方如果搬走，就要求给付3个月的违约金，如果不给，可以直接向法院起诉，如果有押金等可以暂时不结清，待法院诉讼结束后再清帐。

其它答案

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2012-10-24 07:38

可根据合同约定处理，协商不成的，诉讼解决

[江苏-徐州]
包敬立律师 VIP
电话：13056237887
22504积分

回复时间： 2012-10-24 07:47

可要求对方支付违约金

[江苏-盐城]
路光亮律师 VIP
电话：13851063183 18019629922
29352积分

回复时间： 2012-10-24 09:57

建议先与对方协商处理，协商不成，可以及时搜集证据，到对方所在地法院起诉对方承担民事责任

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
207017积分

回复时间： 2012-10-24 14:15

可以要求违约赔偿

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-24 16:23

要支付违约金的，可以起诉。

[江苏-镇江]
陈丽律师
3633积分

回复时间： 2012-10-24 18:27

可要求对方支付违约金

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-24 19:54

要求对方承担违约责任。

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