关于房屋租赁回收

我今年1月份将房子租给乙方，乙方现在将房子又租给了别人（而且是群租，因为合同里没有提到转租和群租的问题，所以我也不知道他算违约了），当时合同签的是两年，但是我要求在合同中提到“如果该房子作为婚房，甲方在一年后提前一个月通知乙方，合同结束”。现在还有两个多月1年的时间就要到了，这个租客看上去很不讲道理，我希望能在明年1月份的时候收回。我现在有几个问题：
1、合同中有这句话后，1年后我收回房子就应该是合理合法的吗？应该不牵涉到违约吧？
2、我现在电话中提醒他，是否有效？是否需要书面通知？
3、1月份到期后里面的租客和东西没有搬离，我是否可以向有关部门或者物业申请断水断电？或者有没有其它更好的办法？
4、1月份到期后，他的东西我是否有权处理掉，比如直接扔掉？或者用其它的办法移走还是需要报警处理？
5、如果以上诉的形式解决是否会拖很长时间？且房子是否必须处在现状，我就不能进去装修或者什么的了？我觉得如果我是以合法的行为来处理（如断水断电，扔掉他的东西），这样时间不会拖很久，我就可以进去装修了，他想闹或者上诉我，我并不介意。